土壤淋洗是對土壤污染物進行提取的過程，核心部分是淋洗劑與土壤之間的相互作用，因此淋洗劑的選擇是土壤淋洗技術的關鍵。不同種類的淋洗劑具有不同的性質和適用范圍，去除污染物的機理也不同。對于淋洗劑的選擇，需要綜合分析其去除特定污染物的能力、土壤吸附行為、淋洗劑毒性和經濟成本等因素。土壤淋洗劑按來源可分為人工合成淋洗劑和天然組分淋洗劑，將不同的淋洗劑進行混合還可得到復配淋洗劑。隨著土壤修復標準的提高和對環境效益的追求，天然淋洗劑和復配淋洗劑近年來受到越來越多的關注。

一般來說，污染物是以整體形式釋放到淋洗劑中，通過沉淀的方式結合土壤環境會對土壤，去除與土壤分離的重金屬物質，以達到去除重金屬的目的。而淋洗劑對污染物去除率的提高并非是絕對的，因此復配淋洗劑中需要考慮更多的因素，比如淋洗劑的種類、性質、配比以及去除污染物的機理和適宜的環境條件等。

土壤淋洗技術作為熱處理等傳統土壤修復技術的有效替代，顯示出了巨大的發展潛力：經過淋洗處理后，土壤可在一定程度上恢復其生態功能，回填后可作為農業用地或工業用地，具有顯著的社會效益和經濟效益。其原理是將淋洗劑按一定比例注人被污染的土壤，使淋洗劑與土壤充分接觸和混合，土壤中的污染物可以在物理和化學作用下進入淋洗液當中，在短時間內實現土壤污染物的減量化。

淋洗劑的作用機理一般包括溶解、吸附等。近年來，土壤淋洗已有許多成功的應用案例。根據實施方式，土壤淋洗可分為原位淋洗和異位淋洗，土壤淋洗還可以與其他修復技術相結合，更高效地實現修復目標。德森環境最近研發一臺移動式土壤淋洗修復裝備——德森淋洗車，應用范圍廣，可適用于多類別淋洗修復項目；功能模塊化設計，靈活組合配置；依據項目需要，可實現單車作業或多車聯合作業；拖車牽引靈活轉場，不受地域限制。設備可廣泛應用于化工、醫藥、冶金等多種有機、重金屬污染場地土壤淋洗修復，還可適用于通溝余泥、河道淤泥、盾構泥漿、礦山修復等多種類物理淋洗分級需求的項目場地。